1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
82.5万円/㎡
前年比+7.6%
世田谷区
86.7万円/㎡
前年比-1.0%
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魚菜エステート
東京都世田谷区奥沢五丁目
東急東横線 / 自由が丘駅 徒歩3分
1973年築 / 8階建 / 39戸 / SRC造
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価格偏差値
58.4
割安
推定相場価格より7.6%割安
相場
4,935万円
87.0万円/㎡
3,603
4,491
5,378
6,266
AI査定結果
推定相場価格
4,935万円
87.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,491万円〜5,378万円
79.1万円/㎡〜94.8万円/㎡
推定賃料
18.6万円
0.33万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年4月6日
魚菜エステート
4,560万円（80.4万円/㎡）/ 6階 / 56.74㎡ / 3K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は88.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/06 | 4,560万円 | 80.4万円 | 6階 | 56.74㎡ | 3K | 北 |
| 2025/11/24 | 4,830万円 | 85.1万円 | 6階 | 56.74㎡ | 3K | 北 |
| 2024/04/12 | 3,680万円 | 99.6万円 | 8階 | 36.95㎡ | 1LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は71.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/06 | 魚菜エステート 世田谷区奥沢五丁目 | 自由が丘駅3分 | 4,560万円 | 80.4万円 | 56.74㎡ | 3K | 6階 / 8階建 | 北 | 1973年 | 39戸 | SRC |
| 2023/08/03 | VIP等々力 世田谷区等々力六丁目 | 自由が丘駅17分 | 4,698万円 | 81.3万円 | 57.79㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/05 | ハイツ上野毛 世田谷区上野毛一丁目 | 上野毛駅3分 | 2,999万円 | 67.3万円 | 44.54㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 西 | 1972年 | 33戸 | RC |
| 2023/11/25 | 瀬田サンケイハウス 世田谷区瀬田二丁目 | 二子玉川駅8分 | 3,850万円 | 67.8万円 | 56.8㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1969年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/08 | 瀬田サンケイハウス北棟 世田谷区瀬田二丁目 | 二子玉川駅8分 | 3,850万円 | 67.8万円 | 56.8㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1969年 | 30戸 | RC |
| 2023/09/06 | 三軒茶屋ダイヤモンドマンション 世田谷区三宿一丁目 | 三軒茶屋駅11分 | 3,399万円 | 70.4万円 | 48.26㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1977年 | 18戸 | RC |
| 2023/12/07 | 笹塚マンション 世田谷区北沢五丁目 | 笹塚駅5分 | 3,898万円 | 72.4万円 | 53.85㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1969年 | 35戸 | SRC |
| 2023/09/22 | 代田ロイヤルパレス 世田谷区大原二丁目 | 代田橋駅7分 | 3,899万円 | 62.6万円 | 62.25㎡ | 2DK+S | 6階 / 7階建 | 南 | 1969年 | 21戸 | RC |
| 2024/03/31 | シャンピア北沢 世田谷区上北沢四丁目 | 上北沢駅3分 | 4,199万円 | 78.0万円 | 53.8㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 北 | 1974年 | 39戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 久我山スカイマンション 世田谷区北烏山四丁目 | 久我山駅9分 | 4,980万円 | 82.3万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 85戸 | RC |
| 2026/02/01 | 第2北烏山ヒミコマンション 世田谷区給田四丁目 | 千歳烏山駅10分 | 3,690万円 | 63.3万円 | 58.32㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1978年 | 29戸 | RC |
| 2024/07/29 | ドミール烏山 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅8分 | 3,499万円 | 62.9万円 | 55.67㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1976年 | 40戸 | RC |
| 2026/04/05 | 烏山コーポビアネーズ 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅8分 | 3,980万円 | 83.8万円 | 47.52㎡ | 1LDK+S | 5階 / 7階建 | 南東 | 1975年 | 46戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.6%上昇、世田谷区では1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.4万円）は世田谷区の平均と比較して7.3%割安です。
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東京都世田谷区用賀一丁目
東急田園都市線 / 用賀駅 徒歩 7分
1980年築 / 4階建 / 15戸 / RC造